Dự án tọa lạc tại: 678 Âu Cơ, P.14, Quận Tân Bình, TP. HCM
Dự án có 4 mặt tiền: Âu Cơ - Bàu Cát 8 - Đồng Đen - Hồng Lạc
Chủ đầu tư: Cty CP Xuất Nhập Khẩu Thủy Sản Sài Gòn
Đơn vị phát triển dự án: Thanh Niên Corp
Đơn vị phân phối độc quyền: Thanh Niên Land
Diện tích khu đất: 22.663 m2
Mật độ xây dựng: 25% (Khối tháp 25% và khối đế 50%)
Quy mô: Dự án căn hộ Centa Park có 1 tầng hầm và 31 tầng căn
hộ
Dân số dự kiến: 3.881 người.
Địa chỉ căn hộ Centa Park Tân Bình ở số 678 Âu Cơ, Khu
căn hộ có vị trí đắc địa nhất khu vực. 4 mặt của Căn hộ Centa Park tiếp
giáp tương ứng với 4 con đường Âu Cơ - Bàu Cát 9 - Đồng Đen - Hồng Lạc. Chính
điều này tạo nên vị thế độc tôn của căn hộ, cư dân ở đây sẽ di chuyển vô cùng
dễ dàng vì căn hộ có 4 lối ra vào ở cả 4 con đường này.
Đúng là vậy, nhưng vị trí
như vậy liệu phải chăng giá chưa hợp lý chăng với mức giá giao động từ 21triệu -22 triệu/m2 (Chưa bao
gồm VAT và chưa chiết khấu).Và đặc biệt giá
bán sẽ thay đổi tùy theo căn và độ cao tầng.
Theo thị trường bất động sản giá bán căn hộ hiện tại quận tân bình nằm
trong khoảng 20tr-21tr/m2 chưa VAT,điển hình như dự án The Southern Dragon nhưng chính sách của họ khá cao và giao
nhà trong năm nay.
Đối với dự án Centa Park sẽ thanh toán
theo từng đợt, bình quân 3 tháng 1 đợt và mỗi đợt đóng 5%/Tổng giá trị căn hộ,
thời hạn bàn giao nhà của dự án Centa Park là vào quý 2/2018.Nhưng bắt khách hàng phải đóng
trước hơn 30%,1 số tiền không nhỏ để đầu tư vào dự án và nhận nhà trong quý 2
2018.
Trong khi họ chưa khởi công đã bắt khách hàng đóng tiền trước rồi,vậy
khi nào mới khởi công?Liệu người dân đủ can đảm để chờ không?Trong khi đó dự án
The Southern Dragon cũng nằm ở đường Âu Cơ
nhưng họ bán tốt và giao nhà rất sớm trong năm 2016.
Vậy Centa
Park sẽ làm thế nào để giải quyết bài toán xây dựng và bán hàng này? Centa Park
sẽ tung ra 1 chương trình hậu đãi khách( gọi là khuyến mãi khủng) để trói chân
cũng như đánh vào lòng tham của người việt nam,cũng như đánh bóng niềm tin của
khách hàng.Họ sẽ kêu gọi khách hàng đặt cọc trước(gọi là đang hy động vốn đầu
tư) vào dự án,sau đó đủ tiền họ sẽ bắt đầu xây dựng,và khi khách hàng đã đồng ý
đặt cọc(hy động vốn) thì họ sẽ kiểm soát được dự án và khi đó họ sẽ đẩy giá dự
án lên cao 28tr-30tr/m2 để bù lại khoản họ đã khuyến mãi khủng cho khách hàng.
Đối với dự án The Southern Dragon khách hàng chỉ trả tiền trước 50% là có thể nhận nhà được và hợp đồng đó có thể mua bán lại được,nó có giá trị ngang sổ hồng,và đặt biệt chiết khấu 8% khi khách hàng thanh toán 95% khi mua!
Đó là bài toán của nhà đầu tư rất tài ba,mọi người nhớ tham khảo
kỹ trước khi mua nha!
No comments :